Renovasi rumah bisa mahal, memakan waktu, dan kadang-kadang benar-benar bencana sehingga menyebabkan kesalahan renovasi rumah. Walaupun begitu, hal ini menjadi tren teratas pada tahun 2022 dengan terus meningkatnya kepemilikan rumah dan gaya kerja Work From Home (WFH) yang dipicu sebagai akibat dari pandemi.
“Menurut laporan US Houzz & Home Study tahun 2022 oleh Houzz Inc., Renovasi rumah lebih luas pada tahun 2021, dengan 55% pemilik rumah melaporkan aktivitas, dibandingkan dengan 53% pada tahun 2020, 54% pada tahun 2019, dan 54% pada tahun 2018. Pemilik rumah menghabiskan 20% lebih banyak untuk renovasi juga. Pengeluaran rata-rata pada tahun 2021 adalah $ 18.000, dibandingkan dengan $ 15.000 tahun sebelumnya, ketika pengeluaran rata-rata sudah meningkat sebesar 15%”.
“Selain itu, proyek dengan anggaran lebih tinggi (mewakili 10% pengeluaran teratas) meningkat dari $85.000 pada tahun 2020 menjadi $100.000 atau lebih pada tahun 2021”.
“Earthweb juga mengatakan mengatakan 80% rumah di Amerika Serikat pada tahun 2022 setidaknya berusia 20 tahun; oleh karena itu, mereka membutuhkan perbaikan dan renovasi rumah”.
Berdasarkan data diatas, jadi jika Anda berencana merenovasi rumah Anda tahun ini, gunakan tips dari pakar industri ini dan waspadai sepuluh kesalahan umum yang dilakukan orang jika Anda ingin menghindari pembayaran biaya yang tidak perlu.
1. Tidak Menempel Anggaran
Menurut Pakar Remodeling Nasional, sangat penting untuk memiliki gagasan realistis tentang berapa biaya proyek sejak awal dan tetap berpegang pada anggaran itu.
Biaya tak terduga seperti kerusakan tersembunyi, biaya izin, atau perubahan desain tak terduga dapat dengan cepat menambah dan menghabiskan anggaran Anda. Pastikan untuk memperhitungkan buffer untuk biaya tak terduga, tetapi tetap setia pada rencana awal Anda sebanyak mungkin.
Jika Anda bekerja dengan kontraktor profesional maka mereka seharusnya dapat membantu Anda mengembangkan anggaran yang akurat untuk proyek Anda. Jika Anda melakukan pekerjaan itu sendiri, pastikan untuk melakukan riset dan mendapatkan perkiraan realistis tentang biaya bahan dan tenaga kerja.
Ada beberapa cara untuk memotong biaya renovasi Anda tanpa mengorbankan kualitas atau fungsionalitas. Jika Anda ingin menjadi kreatif maka Anda dapat menemukan cara untuk menghemat uang tanpa mengorbankan visi Anda.
Misalnya, mempertimbangkan untuk berbelanja di salvage yard atau situs lelang online untuk perlengkapan dan bahan. Anda juga dapat mencari furnitur atau peralatan bekas untuk digunakan kembali untuk proyek Anda.
Cara lain untuk menghemat uang adalah dengan memilih opsi yang lebih ramah anggaran untuk bahan atau hasil akhir. Misalnya, Anda dapat memilih bahan yang lebih murah seperti laminasi atau ubin daripada meja marmer.
2. Memilih Biaya Terendah Setiap Saat
Menggunakan bahan murah selama proyek renovasi rumah memang menggoda karena biayanya meledak.
Asosiasi Nasional Pembangun Rumah melaporkan harga bahan bangunan telah meningkat 20,4% dari tahun ke tahun dan telah meningkat 31,3% sejak Januari 2020 berdasarkan laporan Indeks Harga Produsen (PPI) untuk input konstruksi perumahan oleh Biro Statistik Tenaga Kerja. Selama lima bulan terakhir, indeks telah naik 10,6%, sedangkan indeks harga input jasa untuk konstruksi perumahan meningkat 3,8% pada Februari, menyusul kenaikan 5,1% pada Januari 2021.
Memilih opsi termurah mungkin menghemat uang Anda di muka tetapi biaya Anda lebih baik difokuskan untuk jangka panjang. Lakukan riset dan pilih bahan yang tahan lama. Juga, faktor dalam pemasangan dan biaya tenaga kerja saat membuat pilihan Anda.
3. Tidak Meminta Referensi
Architectural Digest mengatakan penting untuk meminta referensi jika Anda merencanakan renovasi Anda. Dengan cara ini, Anda dapat yakin bahwa orang atau perusahaan yang bekerja dengan Anda memiliki reputasi dan rekam jejak yang baik.
Selalu pastikan untuk mendapatkan setidaknya tiga referensi sebelum memutuskan. Selain itu, GoBankingRates menyebutkan referensi sebagai salah satu dari 12 pertanyaan penting yang harus diajukan sebelum menyewa kontraktor.
4. Menghabiskan Terlalu Banyak untuk Teknologi
Jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda dalam beberapa tahun ke depan, jangan berlebihan dengan peningkatan teknologi yang akan ketinggalan zaman pada saat pembeli datang. Sebaliknya, tetap berpegang pada fitur abadi seperti lantai kayu keras atau atap baru.
Misalnya, berinvestasi dalam sistem otomasi rumah mungkin bukan penggunaan terbaik dari uang Anda jika Anda berencana untuk menjual dalam waktu dekat.
Peningkatan teknologi lainnya yang mungkin tidak sepadan dengan investasi termasuk speaker di dinding, termostat yang dapat diprogram, dan peralatan kelas atas. Oleh karena itu sebaiknya tetap fokuslah untuk membuat peningkatan yang lebih kecil dan lebih terjangkau yang menarik bagi banyak pembeli.
5. Tidak Mengetahui Pengukuran
Selalu ukur ruang Anda sebelum Anda mulai berbelanja furnitur atau melakukan pembelian besar karena hal ini tidak bisa dilewatkan agar anggaran tetap sesuai porsinya.
6. Mengabaikan Aturan Membangun dan Bekerja Tanpa Izin
Periksa dengan departemen bangunan lokal Anda untuk mengetahui izin yang diperlukan untuk proyek Anda. Bekerja tanpa lisensi membuat Anda berisiko didenda dan membatalkan klaim asuransi apa pun jika terjadi kesalahan.
Jadi, luangkan waktu untuk melakukan sesuatu dengan benar dan dapatkan izin yang diperlukan sebelum memulai proyek Anda. Ini mungkin memakan waktu sedikit lebih lama dan biaya sedikit lebih dimuka tetapi bisa menghemat banyak uang dalam jangka panjang.
7. Memasang Peralatan Baru
Peralatan sering kali menjadi salah satu aspek renovasi yang paling mahal. Dengan menunggu untuk menginstalnya, Anda mungkin menemukan diri Anda sudah melebihi anggaran dan berebut untuk membuat perbedaan.
Sebaliknya, memasang peralatan dapur baru terlebih dahulu dan kemudian memperbaikinya saat merenovasi rumah Anda adalah pendekatan terbaik. Anda dapat memperbaharui lemari, meja, dan lantai nanti agar sesuai dengan peralatan baru Anda.
Selain itu, peralatan sering kali sulit dipasang. Jika Anda menunggu sampai akhir renovasi Anda, Anda mungkin merasa terburu-buru dan stres yang dapat menyebabkan kesalahan.
8. Tidak Menyewa Jasa Konsultan Profesional Arsitek / Desainer
Arsitek dan desainer dapat membantu Anda menghindari kesalahan yang mahal, membantu Anda memaksimalkan anggaran dan mendapatkan rumah yang tampak bagus dan berfungsi dengan baik. Jadi, jangan mencoba melakukannya sendiri sebaiknya konsultasikan dengan ahlinya!
9. Meremehkan Stresor Psikologis
Stres fisik dan emosional dapat merusak tubuh, pikiran, dan hubungan kita. Oleh karena itu, penting untuk menyadari potensi stres saat memulai proyek renovasi rumah dan mengambil langkah untuk menghindarinya.
Berikut adalah beberapa tips dari pakar industri untuk membantu Anda menghindari stres selama renovasi rumah berikutnya:
- Rencanakan ke depan dan bersikap realistis tentang garis waktu proyek Anda. Terburu-buru untuk menyelesaikan proyek dapat menyebabkan pekerjaan di bawah standar dan menambah stres.
- Berkomunikasi dengan keluarga atau teman sekamar Anda tentang potensi kebisingan, debu, dan gangguan.
- Memiliki dialog yang terbuka dan jujur akan membantu semua orang mempersiapkan dan menyesuaikan diri dengan perubahan.
- Tetapkan anggaran untuk proyek Anda dan patuhi itu. Mencoba menghemat uang dengan mengambil jalan pintas dapat menyebabkan stres dan frustasi di kemudian hari.
- Pekerjakan kontraktor yang memenuhi syarat yang Anda percayai. Kontraktor yang baik akan dapat membantu Anda menavigasi tantangan proyek renovasi rumah.
10. Pinjaman Perbaikan Rumah Berbunga Tinggi
Pinjaman perbaikan rumah sering kali memiliki suku bunga tinggi yang pastinya dapat bertambah seiring waktu dan terus membebani Anda lebih banyak dalam jangka panjang.
Untuk menghindari hal ini, berbelanjalah untuk mendapatkan harga dan persyaratan terbaik sebelum mengambil pinjaman. Bandingkan penawaran dari beberapa pemberi pinjaman untuk melihat siapa yang dapat memberi Anda kesepakatan terbaik.
Akan lebih baik untuk mempertimbangkan menggunakan jalur kredit ekuitas rumah daripada pinjaman perbaikan rumah. Jika Anda tidak yakin pilihan mana yang tepat untuk Anda, bicarakan dengan penasihat keuangan atau ahli renovasi rumah. Mereka dapat membantu Anda memahami pro dan kontra dari setiap opsi dan membuat keputusan terbaik untuk situasi Anda.
Kesimpulan
Dengan beberapa perencanaan dan pertimbangan yang cermat, Anda dapat menghindari kesalahan renovasi rumah yang mahal ini dan menghemat waktu, uang, dan sakit kepala dalam jangka panjang.
